Estimation théorique
Rue du Port Guichard,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port Guichard,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 611.000€ et 689.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.110€ et 6.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 611.000€ et 689.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 611.000€ et 689.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 13 | RUE DU PORT GUICHARD | 7 | 184 | 496 | 1180000€ | 6413€ |
2019-10-10 | 11 | RUE DU PORT GUICHARD | 6 | 150 | 256 | 465000€ | 3100€ |
2019-10-14 | 4 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 6 | 230 | 364 | 795000€ | 3457€ |
2022-04-29 | 6 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 3 | 61 | 0 | 300000€ | 4918€ |
2019-07-25 | 7 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 6 | 184 | 300 | 747000€ | 4060€ |
2019-12-31 | 29 | RUE DU PORT GUICHARD | 5 | 140 | 88 | 490000€ | 3500€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DES BOERS | 3 | 57 | 280 | 339160€ | 5950€ |
2020-11-02 | 4 | AV DE L AUMONERIE | 5 | 108 | 607 | 1025000€ | 9491€ |
2022-05-03 | 9 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 98 | 317 | 500000€ | 5102€ |
2019-12-10 | 10 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 141 | 454 | 624000€ | 4426€ |
2022-06-10 | 14 | AV DE L AUMONERIE | 2 | 41 | 112 | 240000€ | 5854€ |
2022-06-28 | 15 | AV DE L AUMONERIE | 3 | 96 | 500 | 680000€ | 7083€ |
2023-02-16 | 5 | AV DE L AUMONERIE | 5 | 148 | 538 | 830000€ | 5608€ |
2021-02-25 | 14 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 63 | 241 | 580000€ | 9206€ |
2022-09-19 | 1 | RUE PROSPER COINQUET | 5 | 168 | 515 | 1083000€ | 6446€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DES BOERS | 4 | 107 | 299 | 127458€ | 1191€ |
2022-02-17 | 3 | RUE PROSPER COINQUET | 5 | 191 | 574 | 1265000€ | 6623€ |
2020-06-09 | 57 | RUE DU COUDRAY | 8 | 162 | 494 | 880000€ | 5432€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES BOERS | 2 | 55 | 390 | 310000€ | 5636€ |
2022-04-07 | 37 | RUE DU COUDRAY | 3 | 62 | 36 | 240000€ | 3871€ |
2019-06-27 | 15 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 5 | 130 | 248 | 480000€ | 3692€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DES BATEAUX LAVOIRS | 3 | 45 | 609 | 590000€ | 13111€ |
2021-07-28 | 31 | RUE DU COUDRAY | 6 | 168 | 334 | 765000€ | 4554€ |
2021-05-27 | 5 | RUE PROSPER COINQUET | 3 | 26 | 242 | 320000€ | 12308€ |
2019-10-21 | 18 | RUE COQUEBERT DE NEUVILLE | 6 | 120 | 518 | 695000€ | 5792€ |
2019-08-05 | 3 | AV DU CHALET | 3 | 123 | 625 | 890000€ | 7236€ |
2022-07-27 | 49 | RUE MORAND | 3 | 74 | 67 | 420000€ | 5676€ |
2020-10-16 | 55 | CHE TOURNEROND | 2 | 52 | 80 | 265000€ | 5096€ |
2020-07-15 | 58 | RUE MORAND | 7 | 155 | 586 | 700000€ | 4516€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DE LORRAINE | 3 | 74 | 0 | 349500€ | 4723€ |
2021-07-12 | 26 | RUE DES BOERS | 5 | 96 | 253 | 400000€ | 4167€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE LORRAINE | 3 | 71 | 180 | 420622€ | 5924€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DE LORRAINE | 4 | 120 | 180 | 382000€ | 3183€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LORRAINE | 6 | 131 | 240 | 630000€ | 4809€ |
2021-02-09 | 8 | AV VIOLAIN | 6 | 140 | 404 | 785000€ | 5607€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 125 | 270 | 630000€ | 5040€ |
2022-09-23 | 52 | RUE MORAND | 4 | 92 | 315 | 700000€ | 7609€ |
2020-10-28 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 103 | 430 | 870000€ | 8447€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DU HAUT MOREAU | 4 | 67 | 157 | 460092€ | 6867€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES BOERS | 3 | 52 | 185 | 460000€ | 8846€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LORRAINE | 3 | 61 | 67 | 350000€ | 5738€ |
2019-05-28 | 3 | RUE D ALSACE | 4 | 82 | 233 | 320000€ | 3902€ |
2022-07-18 | 48 | RUE MORAND | 4 | 110 | 500 | 720000€ | 6545€ |
2022-07-12 | 37 | ALL DES HIPPOCAMPES | 6 | 131 | 0 | 502000€ | 3832€ |
2022-03-31 | 6 | AV ARMAND BOUVIER | 4 | 64 | 210 | 520000€ | 8125€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES BATEAUX LAVOIRS | 3 | 85 | 210 | 690000€ | 8118€ |
2020-01-31 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 73 | 177 | 500000€ | 6849€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DES BOERS | 6 | 135 | 274 | 710000€ | 5259€ |
2019-07-31 | 4 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 150 | 219 | 660000€ | 4400€ |
2020-07-10 | 44 | RUE MORAND | 6 | 225 | 537 | 930000€ | 4133€ |
2021-09-01 | 31 | RUE MORAND | 5 | 128 | 510 | 797200€ | 6228€ |
2020-02-28 | 12 | AV ARMAND BOUVIER | 3 | 52 | 221 | 350000€ | 6731€ |
2023-03-01 | 14 | AV ARMAND BOUVIER | 4 | 91 | 292 | 510500€ | 5610€ |
2021-07-13 | 33 | RUE LOUIS PRIMAULT | 4 | 105 | 175 | 600000€ | 5714€ |
2022-06-30 | 9 | AV CAMILLE GUERIN | 8 | 186 | 1155 | 1300000€ | 6989€ |
2020-12-17 | 9 | AV ALPHONSE ALLAIS | 6 | 300 | 600 | 1540000€ | 5133€ |
2021-10-11 | 109 | BD DES BELGES | 3 | 59 | 490 | 400000€ | 6780€ |
2021-02-22 | 27 | RUE LOUIS PRIMAULT | 5 | 111 | 223 | 492000€ | 4432€ |
2020-09-21 | 40 | RUE DES BOERS | 5 | 121 | 357 | 523000€ | 4322€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU COUDRAY | 3 | 78 | 575 | 445000€ | 5705€ |
2021-09-01 | 95 | BD DES BELGES | 5 | 128 | 494 | 430000€ | 3359€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DU COUDRAY | 4 | 63 | 0 | 298000€ | 4730€ |
2019-08-23 | 28 | RLE MORAND | 4 | 105 | 211 | 522000€ | 4971€ |
2022-10-03 | 15 | AV ARMAND BOUVIER | 5 | 123 | 276 | 670000€ | 5447€ |
2020-06-03 | 26 | RUE PAUL DELTOMBE | 4 | 134 | 201 | 308000€ | 2299€ |
2022-10-17 | 17 | AV ARMAND BOUVIER | 6 | 140 | 255 | 672000€ | 4800€ |
2023-02-07 | 104 | BD DES BELGES | 4 | 113 | 137 | 512000€ | 4531€ |
2020-10-05 | 41 | BD VAN ISEGHEM | 3 | 64 | 220 | 1000000€ | 15625€ |
2020-10-06 | 42 | BD VAN ISEGHEM | 4 | 86 | 218 | 1140000€ | 13256€ |
2019-06-12 | 4 | AV MAL NEY | 7 | 203 | 186 | 730000€ | 3596€ |
2020-10-06 | 43 | BD VAN ISEGHEM | 4 | 104 | 316 | 1140000€ | 10962€ |
2020-03-16 | 6 | AV MAL NEY | 4 | 70 | 188 | 700000€ | 10000€ |
2019-12-09 | 3 | AV MARCEL CERDAN | 3 | 110 | 165 | 350000€ | 3182€ |
2020-08-26 | 27 | RUE PAUL DELTOMBE | 7 | 163 | 359 | 690000€ | 4233€ |
2021-01-07 | 28 | IMP JEAN MARIE MUSTIERE | 2 | 40 | 121 | 130000€ | 3250€ |
2019-06-11 | 5 | RUE GAL LANREZAC | 5 | 85 | 202 | 380000€ | 4471€ |
2021-09-01 | 22 | AV MARCEL CERDAN | 5 | 104 | 171 | 715000€ | 6875€ |
2019-06-11 | 3 | RUE GAL LANREZAC | 3 | 62 | 412 | 650000€ | 10484€ |
2023-04-27 | 1 | RUE GAL LANREZAC | 4 | 73 | 297 | 530000€ | 7260€ |
2023-01-20 | 126 | BD DES BELGES | 4 | 118 | 189 | 589700€ | 4997€ |
2023-04-13 | 3 | AV PACIOLI | 5 | 160 | 441 | 860000€ | 5375€ |
2020-09-15 | 18 | IMP JEAN MARIE MUSTIERE | 5 | 95 | 226 | 582000€ | 6126€ |
2022-07-19 | 5 | RUE ST-ROGATIEN | 3 | 90 | 246 | 420000€ | 4667€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 6 | 121 | 399 | 650000€ | 5372€ |
2020-10-21 | 16 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 131 | 365 | 900000€ | 6870€ |
2021-06-03 | 102 | RUE GAL BUAT | 9 | 169 | 258 | 844200€ | 4995€ |
2022-02-04 | 100 | RUE GAL BUAT | 3 | 65 | 110 | 200000€ | 3077€ |
2022-12-15 | 14 | CHE DES VIOLETTES | 8 | 160 | 219 | 1180000€ | 7375€ |
2020-05-20 | 19 | RUE GAL LANREZAC | 5 | 107 | 194 | 620000€ | 5794€ |
2020-11-26 | 112 | RUE GAL BUAT | 2 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2020-08-28 | 5 | RUE MORAND | 5 | 115 | 300 | 725000€ | 6304€ |
2019-07-19 | 13 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 112 | 424 | 440000€ | 3929€ |
2022-08-17 | 81 | RUE DU COUDRAY | 4 | 90 | 68 | 440000€ | 4889€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 4 | 102 | 199 | 430000€ | 4216€ |
2022-09-30 | 2 | RUE FELIX LEMOINE | 4 | 110 | 251 | 575000€ | 5227€ |
2021-05-31 | 42 | AV ARMAND BOUVIER | 3 | 90 | 184 | 447546€ | 4973€ |
2019-06-26 | 83 | RUE DU COUDRAY | 4 | 76 | 112 | 370000€ | 4868€ |
2019-09-12 | 4 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 3 | 94 | 202 | 408200€ | 4343€ |
2022-09-30 | 8 | RUE MORAND | 3 | 60 | 423 | 837500€ | 13958€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GAL LANREZAC | 4 | 75 | 267 | 480000€ | 6400€ |
2022-03-08 | 7 | HAM DES PASTELS | 5 | 106 | 260 | 485000€ | 4575€ |
2020-07-27 | 41 | AV ARMAND BOUVIER | 3 | 74 | 196 | 430000€ | 5811€ |
2022-05-25 | 8 | RUE ST-DONATIEN | 7 | 127 | 351 | 850000€ | 6693€ |
2019-09-17 | 34 | RUE GAL DE SONIS | 7 | 167 | 178 | 675000€ | 4042€ |
2020-01-27 | 1 | RUE EVEQUE EMILIEN | 5 | 168 | 121 | 540000€ | 3214€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FELIX LEMOINE | 2 | 64 | 530 | 560000€ | 8750€ |
2019-11-13 | 10 | RUE FELIX LEMOINE | 7 | 150 | 562 | 550000€ | 3667€ |
2023-05-06 | 1 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 5 | 91 | 249 | 795000€ | 8736€ |
2020-08-19 | 71 | RUE GAL BUAT | 5 | 117 | 208 | 735390€ | 6285€ |
2019-09-02 | 124 | RUE GAL BUAT | 1 | 37 | 0 | 144000€ | 3892€ |
2022-10-18 | 124 | RUE GAL BUAT | 1 | 37 | 0 | 163000€ | 4405€ |
2020-12-21 | 23 | BD VAN ISEGHEM | 3 | 51 | 268 | 460000€ | 9020€ |
2019-06-05 | 3 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 3 | 93 | 262 | 385000€ | 4140€ |
2020-03-31 | 19 | RUE GAL DE SONIS | 5 | 107 | 166 | 385000€ | 3598€ |
2022-04-19 | 84 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 50 | 226 | 335000€ | 6700€ |
2022-09-13 | 84 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 50 | 226 | 475000€ | 9500€ |
2022-10-11 | 2 | RUE GUILLAUME TOUCHY | 5 | 144 | 388 | 520000€ | 3611€ |
2019-10-18 | 5 | AV DE L EPERONNIERE | 7 | 160 | 288 | 630000€ | 3938€ |
2022-08-22 | 80 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 4 | 70 | 210 | 720000€ | 10286€ |
2023-02-10 | 51 | RUE GAL LANREZAC | 8 | 201 | 306 | 490186€ | 2439€ |
2019-07-05 | 17 | HAM DES PASTELS | 4 | 78 | 160 | 260000€ | 3333€ |
2023-03-06 | 17 | HAM DES PASTELS | 4 | 78 | 160 | 423000€ | 5423€ |
2023-06-30 | 25 | RUE ST-ROGATIEN | 6 | 126 | 223 | 606000€ | 4810€ |
2019-07-10 | 43 | BD DES BELGES | 6 | 199 | 679 | 830000€ | 4171€ |
2020-04-24 | 6 | RUE GUILLAUME TOUCHY | 7 | 122 | 303 | 420000€ | 3443€ |
2020-11-19 | 7 | AV DE L EPERONNIERE | 7 | 230 | 405 | 1080000€ | 4696€ |
2022-09-02 | 31 | RUE GAL DE SONIS | 3 | 75 | 193 | 375000€ | 5000€ |
2019-10-24 | 34 | RUE DESAIX | 7 | 120 | 222 | 660000€ | 5500€ |
2022-10-07 | 34 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 3 | 90 | 268 | 408500€ | 4539€ |
2021-11-16 | 30 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 3 | 71 | 280 | 330000€ | 4648€ |
2019-09-23 | 15 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 5 | 96 | 445 | 535220€ | 5575€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DESAIX | 5 | 93 | 212 | 870000€ | 9355€ |
2019-06-17 | 5 | CHE DES VIOLETTES | 6 | 123 | 787 | 600000€ | 4878€ |
2021-05-17 | 15 | AV DE L EPERONNIERE | 6 | 225 | 433 | 1342430€ | 5966€ |
2019-09-27 | 71 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 4 | 110 | 98 | 617000€ | 5609€ |
2022-04-06 | 34 | BD DES BELGES | 2 | 36 | 55 | 65000€ | 1806€ |
2022-12-14 | 73 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 5 | 93 | 148 | 520000€ | 5591€ |
2022-07-29 | 19 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 6 | 153 | 528 | 1000000€ | 6536€ |
2021-07-13 | 34 | BD DES BELGES | 5 | 149 | 212 | 540000€ | 3624€ |
2019-07-26 | 32 | BD DES BELGES | 7 | 170 | 730 | 685000€ | 4029€ |
2019-07-12 | 34 | BD DES BELGES | 6 | 143 | 276 | 450000€ | 3147€ |
2021-09-17 | 60 | RUE DESAIX | 8 | 190 | 256 | 845800€ | 4452€ |
2020-11-17 | 18 | HAM DES PASTELS | 4 | 78 | 145 | 289180€ | 3707€ |
2019-08-02 | 13 | RUE GUILLAUME TOUCHY | 7 | 195 | 241 | 870000€ | 4462€ |
2020-05-22 | 4 | AV DE L EPERONNIERE | 7 | 187 | 247 | 930000€ | 4973€ |
2022-12-13 | 62 | RUE DESAIX | 4 | 110 | 189 | 630000€ | 5727€ |
2021-12-17 | 14 | IMP JACQUET | 4 | 174 | 329 | 375000€ | 2155€ |
2019-10-25 | 23 | RUE FELIX LEMOINE | 4 | 91 | 164 | 550000€ | 6044€ |
2021-10-07 | 78 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 86 | 214 | 470000€ | 5465€ |
2019-11-05 | 19 | RUE DESAIX | 2 | 38 | 75 | 136500€ | 3592€ |